Automated Valuation Model

Lo strumento per la revisione del valore cauzionale delle garanzie immobiliari escusse

Database completo
Applicazione Web
Conforme alle linee BCE

Il servizio Genius Automated Valuation Model (AVM) offre una solida ed attendibile base di valutazione comparativa e/o di revisione del valore cauzionale delle “garanzie immobiliari escusse” (terminologia adottata della Linee Guida delle BCE”).

Genius AVM opera secondo una procedura conforme ai principi generali indicati dalla BCE e cioè indipendenza, periodicità, confronto con le osservazioni di mercato, adeguatezza del campione e verifica retrospettiva.

Genius AVM è un applicativo web che permette di effettuare la ricerca di “comparativi” in un intorno geografico di qualunque punto del territorio italiano, fornendo i prezzi delle vendite giudiziarie effettuate nella zona richiesta.

I prezzi di aggiudicazione censiti sono reali, in quanto estratti dalla banca dati in possesso di Genius contenente tutte le aste giudiziarie realizzate nel corso degli ultimi 8 anni, e non quindi frutto di una semplice elaborazione teorica sulla base di trend di mercato o di sondaggi.

AVM consente dunque al perito la realizzazione di una analitica stima comparativa del cosiddetto “valore di vendita giudiziaria” (Market Judicial Value).

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